 |
 Khu dịch vụ du lịch cộng đồng Biển Quê Hương. Ảnh: Cổng TT Bình Thuận. |
Dự án không phải đấu giá quyền sử dụng đất
UBND tỉnh Bình Thuận cho biết, theo hồ sơ thẩm định nhu cầu sử dụng đất; thẩm định điều kiện cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với dự án khu du lịch cộng đồng Biển Quê Hương tại Công văn số 3885/STNMT-CCQLĐĐ ngày 6.10.2016 của Sở Tài nguyên và Môi trường trong đó có xác định: “khu đất diện tích 12,45 ha là đất do UBND xã Thuận Quý quản lý, quỹ đất của địa phương đáp ứng nhu cầu sử dụng đất của dự án.
Đồng thời, theo Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định số 118/2015/NĐ-CP ngày 12.11.2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư thì huyện Hàm Thuận Nam thuộc địa bàn ưu đãi đầu tư; căn cứ Điều 110, Điều 118 Luật Đất đai năm 2013, Điều 19 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15.5.2014 của Chính phủ thì khu đất này không phải đấu giá quyền sử dụng đất.
Ngày 19.9.2018, Sở Tài nguyên và Môi trường có Tờ trình số 654/TTr-STNMT gửi UBND tỉnh Bình Thuận về việc giao đất cho Công ty Cổ phần giao nhận vận tải và hóa chất Việt Nam thuê đất để thực hiện dự án khu du lịch cộng đồng Biển Quê Hương tại xã Thuận Quý, huyện Hàm Thuận Nam.
Sau đó, UBND tỉnh Bình Thuận đã ban hành Quyết định số 2590/QĐ-UBND ngày 27.9.2018 cho Công ty Cổ phần giao nhận vận tải và hóa chất Việt Nam thuê đất diện tích 104.811,3 m² tại xã Thuận Quý, huyện Hàm Thuận Nam với mục đích sử dụng đất là đất thương mại dịch vụ; thời hạn sử dụng đất là từ ngày ký quyết định đến hết ngày 5.12.2066; hình thức sử dụng đất là Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.
Đồng thời, UBND tỉnh Bình Thuận cũng giao cho Công ty Cổ phần giao nhận vận tải và hóa chất Việt Nam diện tích 20.608,5 m² đất tại xã Tiến Thành, thành phố Phan Thiết để đầu tư các hạng mục mục đích công cộng với mục đích sử dụng đất là đất khu vui chơi, giải trí công cộng; thời hạn sử dụng đất cũng từ ngày ký quyết định đến hết ngày 5.12.2066; hình thức sử dụng đất là Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.
Dự án được miễn tiền thuê đất có thời hạn
UBND tỉnh Bình Thuận lý giải, đối với phần diện tích 104.811,3 m² tại xã Thuận Quý, huyện Hàm Thuận Nam, theo Phục lục II của Nghị định số 118/2015/NĐ-CP ngày 12.11.2015 của Chính phủ thì huyện Hàm Thuận Nam là địa bàn ưu đãi đầu tư, TP Phan Thiết là địa bàn không ưu đãi đầu tư.
Bên cạnh đó, căn cứ điểm b khoản 3 Điều 19 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15.5.2014 của Chính phủ quy định: “Miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước sau thời gian được miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước của thời gian xây dựng cơ bản theo quy định tại khoản 2 Điều này, cụ thể: Bảy (7) năm đối với dự án đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn”.
''Dự án này được miễn tiền thuê đất (có thời hạn) nên căn cứ Điều 110, Điều 118 Luật Đất đai năm 2013 thì dự án thuộc địa bàn ưu đãi đầu tư thì được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nên không phải đấu giá quyền sử dụng đất'', UBND tỉnh Bình Thuận khẳng định.
Đồng thời, theo ý kiến hướng dẫn của Tổng cục Quản lý đất đai thuộc Bộ Tài nguyên và Môi trường tại Công văn số 537/TCQLĐĐ-CKTPTQĐ ngày 29.3.2019, ý kiến của Cục Quy hoạch đất đai thuộc Tổng cục Quản lý đất đai - Bộ Tài nguyên và Môi trường tại Công văn số 143/CQHĐĐ-PGĐ ngày 16.5.2019 thì việc giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư mà được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định tại Điều 110 Luật Đất đai năm 2013 thì thuộc trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.
Bên cạnh đó, UBND tỉnh Bình Thuận cũng khẳng định, phần diện tích 2,06 ha tại xã Tiến Thành, TP Phan Thiết cũng không phải áp dụng hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.
Theo VietQ
