Dự án khu đô thị Phúc Hưng Golden (tên pháp lý là khu dân cư Đất Xanh) thuộc xã Minh Hưng, huyện Chơn Thành. Dự án được UBND tỉnh Bình Phước duyệt chủ trương đầu tư cho Công ty TNHH MTV Xây dựng phát triển địa ốc Đất Xanh Bình Phước theo Quyết định số 1998/QĐ-UBND ngày 24/9/2019. Hiện tại, Công ty CP Tập đoàn Địa ốc Hoàng Cát (Hoàng Cát Group) làm đơn vị phát triển dự án.
Khu đô thị Phúc Hưng Golden có quy mô gần 41,4ha trong đó có 55% diện tích đất ở; Đất giao thông 29%; Đất hạ tầng kỹ thuật khác (thương mại, dịch vụ, giáo dục, y tế, công viên, xử lý nước thải) chiếm 16%. Dự án được tỉnh phê duyệt tiến độ thực hiện dự án đầu tư đến tháng 10/2019 hoàn thiện quyết định chủ trương đầu tư. Tuy nhiên, trên các kênh thông tin, dự án khu đô thị Phúc Hưng Golden được giới thiệu và chào bán với quy mô dự án là 52ha.
Bình Phước: 60 căn nhà tại Khu đô thị Phúc Hưng Golden xây không phép
Theo ghi nhận thực tế, các biển hiệu quảng cáo tại dự án lại đề dự án do Công ty CP Tập đoàn Địa ốc Hoàng Cát làm chủ đầu tư; Công ty CP Đầu tư phát triển địa ốc An Thịnh Phát, Công ty TNHH BĐS Crown Land, Công ty CP Thương mại dịch vụ địa ốc Tâm Phát làm phân phối. Hiện dự án chưa đủ điều kiện mở bán nhưng đã quảng cáo rầm rộ và thu hàng trăm triệu đồng từ khách hàng. Ngoài ra, nhiều nhân viên môi giới bất động sản chào bán rầm rộ và quảng cáo cam kết lợi nhuận lên đến 15%/năm.
Ngoài bán hàng chui, chủ đầu tư còn tổ chức thi công trái phép nhiều căn nhà tại dự án này. Ghi nhận cho thấy, dù dự án tồn tại những bất cập phải điều chỉnh nhưng xuất hiện một số căn nhà xây liền kề. Có những căn nhà trong số đó đã hoàn thiện và có người ở.
Liên quan đến sai phạm trên, ông Dương Hoàng Anh Tuấn – Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Bình Phước cho biết, dự án chưa được chứng nhận hoàn thành hạ tầng. Do đó, dự án chưa được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Hiện, dự án có 60 căn nhà đều chưa được cấp phép xây dựng. Do đó, Sở Xây dựng Bình Phước đã xử phạt hành chính với số tiền 40 triệu đồng.
Ngoài ra, ông Dương Hoàng Anh Tuấn còn cho biết dự án chưa được chứng nhận hoàn thành hạ tầng nên chưa được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Hàng loạt căn nhà xây không phép tại dự án khu đô thị Phúc Hưng Golden
Liên quan đến việc xây dựng trái phép, mới đây nhất, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cũng kiểm tra và phát hiện tại dự án Khu nhà ở nông thôn (tên thương mại là Khu đô thị An Phú Long Garden) tiến hành xây dựng khi chưa được cấp phép. Trong quá trình kiểm tra, chủ đầu tư không xuất trình được giấy phép xây dựng.
Qua đó, cơ quan chức năng tỉnh Bình Dương đã tiến hành lập biên bản vi phạm hành chính đối với chủ đầu tư về vi phạm xây dựng không phép. Với hành vi vi phạm trên, cơ quan chức năng tỉnh Bình Dương xử phạt chủ đầu tư số tiền 40 triệu đồng, đồng thời yêu cầu dừng thi công, khắc phục hậu quả trong vòng 60 ngày.
Chủ đầu tư dự án An Phú Long Garden bị xử phạt vì xây dựng không phép
Theo quảng cáo, dự án An Phú Long Garden có tổng diện tích 120ha. Dự án do Công ty TNHH Xây Dựng và Kinh Doanh Bất động sản Hoàng Gia Phú làm chủ đầu tư, Công ty Cổ Phần Địa Ốc Hoàng Cát được giới thiệu là đơn vị phát triển dự án. Theo lời quảng cáo các của nhân viên môi giới, dự án An Phú Long Garden, được quảng cáo đây là dự án lớn nhất Bình Dương và được cam kết mua lại theo kiểu địa ốc Alibaba, với lợi nhuận lên đến 25%.
Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh cho biết đơn vị này đã có đơn khởi kiện Công ty TNHH MTV Xây dựng phát triển địa ốc Đất Xanh Bình Phước đến TAND tỉnh Bình Phước. Lý do Tập đoàn Đất Xanh khởi kiện Đất Xanh Bình Phước vì cho rằng, Công ty Đất Xanh Bình Phước đã vi phạm nghiêm trọng việc sử dụng tên thương mại Đất Xanh mà họ đã đăng ký, sử dụng trước trong cùng lĩnh vực.
