Theo đó, Diamond Properties đăng ký bán 13,6 triệu cổ phiếu NVL nhằm cân đối danh mục đầu tư và hỗ trợ cơ cấu các khoản nợ, nghĩa vụ khác.
Giao dịch được thực hiện từ ngày 22/6 – 21/7 theo phương thức khớp lệnh và/hoặc thỏa thuận. Nếu giao dịch trên thành công, tỷ lệ sở hữu của Diamond Properties tại Novaland sẽ giảm từ 9,95%, vốn điều lệ (tương ứng 194 triệu cổ phiếu) còn 9,25% vốn điều lệ (tương ứng gần 180,5 triệu cổ phiếu).
 |
| Năm 2023 Novaland đặt mục tiêu doanh thu thuần đạt 9.531 tỷ đồng, giảm 14,5% so với doanh thu thực hiện năm 2022. Kế hoạch lợi nhuận sau thuế giảm 90,2% xuống còn 214 tỷ đồng. |
Trên thị trường, sau phiên tăng trần cùng thanh khoản bùng nổ ngày 13/6, kết phiên 16/6, cổ phiếu NVL giảm 2,6% của về mức 14.900 đồng/cp. Ước tính, số cổ phiếu NVL Diamond Properties đăng ký bán có giá trị khoảng 203 tỷ đồng.
Ở một diễn biến đáng chú ý khác, với cùng mục đích như trên, cổ đông lớn nhất của Novaland là Công ty CP Novagroup ngày 13/6 đăng ký bán ra 136,37 triệu cổ phiếu NVL.
Giao dịch được thực hiện bằng phương thức khớp lệnh và/hoặc thỏa thuận trong khoảng thời gian từ 16/6 - 14/7. Nếu hoàn tất giao dịch trên, sở hữu của Novagroup tại Novaland giảm từ 27,675% vốn điều lệ về còn 20,681%, tương đương 403,3 triệu cổ phần.
Trước đó, từ 9/5 - 1/6, Diamond Properties đã bán thành công 4,55 triệu cổ phiếu NVL trong số 18,4 triệu đơn vị đã đăng ký. Trong khi từ ngày 10/5 - 8/6, Novagroup cũng bán ra 14,4 triệu trong số 69,6 triệu cổ phiếu NVL đã đăng ký, hạ sở hữu tại Novaland xuống 540 triệu cổ phần, tương ứng 27,60% vốn. Lý do không hoàn tất giao dịch được cả 2 đơn vị cho biết là vì “công ty thay đổi thời gian giao dịch để phù hợp với kế hoạch hỗ trợ cơ cấu nợ”.
Về mối liên hệ, Diamond Properties là một cổ đông lớn của Novaland, đồng thời là doanh nghiệp có liên quan đến vợ chồng Chủ tịch HĐQT Novaland, ông Bùi Thành Nhơn và bà Cao Thị Ngọc Sương.
Về tình hình hoạt động của công ty, vào ngày 22/6 tới đây, Novaland sẽ tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên 2023 tại NovaWorld Phan Thiết, Bình Thuận.
Năm 2023 Novaland đặt mục tiêu doanh thu thuần đạt 9.531 tỷ đồng, giảm 14,5% so với doanh thu thực hiện năm 2022. Kế hoạch lợi nhuận sau thuế giảm 90,2% xuống còn 214 tỷ đồng. Dù chỉ tiêu lợi nhuận giảm sút, nhưng đây vẫn được xem là nỗ lực của Novaland trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều khó khăn.
Ngoài ra, sẽ có làn gió mới từ nhân sự khi ông Nguyễn Trần Đăng Phước, thành viên HĐQT, đã có đơn xin từ nhiệm. Hiện Novaland chưa công bố thông tin ứng cử viên thay thế.
Nhìn lại kết quả năm 2022, trong khi hàng loạt các doanh nghiệp bất động sản đối mặt với thua lỗ thì Novaland vẫn đạt 11.135 tỷ đồng doanh thu, giảm 255 so với năm 2021. Lợi nhuận sau thuế đạt khoảng 2.300 tỷ đồng, giảm 34% so với cùng kỳ.
Vấn đề của Novaland và nhiều doanh nghiệp bất động sản nói chung gặp phải trong giai đoạn cuối 2022 đầu 2023 là áp lực tài chính khi kênh huy động vốn qua trái phiếu không thực hiện được. Thực trạng chung của nhiều doanh nghiệp bất động sản hiện nay là áp lực trả nợ, mua lại một số trái phiếu trước hạn và không có kênh huy động tiền.
Tính đến 31/12/2023 dư vay nợ ngắn hạn 29.200 tỷ đồng (tăng hơn 10.100 tỷ đồng so với đầu năm) và dư vay nợ thuê tài chính dài hạn còn 35.666 tỷ đồng, giảm được gần 5.800 tỷ đồng. Trong số đó có khoảng 44.100 tỷ đồng nợ trái phiếu.
Nỗ lực trả bớt nợ vay, đến cuối quý 1/2023 Novaland còn dư vay nợ thuê tài chính ngắn hạn gần 29.900 tỷ đồng và vay dài hạn hơn 32.800 tỷ đồng, trong nó vay trái phiếu vẫn còn khoảng 43.900 tỷ đồng.
