Tân Bình Apartment là tên gọi của dự án Tổ hợp nhà ở - nhà ở xã hội Tân Bình (số 32 Hoàng Bật Đạt, phường 15, quận Tân Bình, Tp.HCM) chủ đầu tư là Công ty TNHH đầu tư bất động sản Tân Bình (Công ty Tân Bình). Xây dựng từ năm 2015, đến nay đã 5 năm vẫn chưa bàn giao nhà cho khách hàng vì xảy ra nhiều sai phạm.
Mới đây, Tp.HCM ghi nhận ghi nhận việc công ty Tân Bình đã tự khắc phục, tháo dỡ một phần diện tích vi phạm tại dự án Tân Bình Apartment. Tuy nhiên, đối với các hạng mục không thể tháo dỡ do ảnh hưởng đến toàn bộ an toàn của toàn bộ công trình đã được cơ quan chuyên môn thẩm định và giám định, UBND Tp.HCM cho phép tồn tại.
Bên cạnh đó, UBND TpHCM yêu cầu Công ty Tân Bình “phối hợp với các sở ngành liên quan để hoàn tất pháp lý về nghĩa vụ tài chính, đầu tư xây dựng theo quy định, để tiến hành thi công hoàn thiện công trình, kể cả đường nội bộ tiếp cận công trình, bàn giao căn hộ cho khách hàng chậm nhất là hết tháng 4 năm 2021”.
Hoàn thành dự án Tân Bình Apartment, Công ty Tân Bình phải đảm bảo các điều kiện để nghiệm thu và bàn giao căn hộ mới được UBND Tp.HCM xem xét điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch – kiến trúc với công trình nhà ở còn lại chưa xây dựng tại dự án.
UBND TpHCM giao UBND quận Tân Bình và Sở Xây dựng hướng dẫn, theo dõi, kiểm tra giám sát, nghiệm thu công trình và đôn đốc chủ đầu tư thực hiện đúng chỉ đạo nêu trên. Yêu cầu Công ty Tân Bình cung cấp kế hoạch, tiến độ thực hiện từng công việc, tiến độ thi công từng hạng mục công trình từ đây đến hết tháng 4/2021 (hạn chót bàn giao căn hộ cho khách hàng) để công bố cho khách hàng mua nhà tại dự án được biết theo quy định.
Trước đó, tháng 7/2018, UBND thành phố đã ban hành quyết định xử phạt hành chính đối với chủ đầu tư trong hoạt động đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở với 19 lỗi vi phạm. Tổng số tiền xử phạt là hơn 1,6 tỷ đồng và yêu cầu chủ đầu tư phải tháo dỡ 2 tầng sai phạm là tầng 15, tầng 16 và các hạng mục khác.
Trong quá trình tháo dỡ các phần sai phạm, các cơ quan quản lý lại kiến nghị cho Công ty Tân Bình được giữ lại phần diện tích sai phạm tại tầng lửng (332m2) và phần diện tích vi phạm tại 4 góc của công trình. Nguyên nhân, nếu tiến hành tháo dỡ sẽ ảnh hưởng đến kế cấu chịu lực của công trình, phần diện tích này cấn trừ vào chỉ tiêu quy hoạch của khối 1 để đảm bảo chỉ tiêu quy hoạch chung cho toàn dự án và nhận được sự chấp thuận của UBND thành phố.
Nhưng chưa dừng lại ở đó, ngày 20/5/2020, chủ đầu tư lại có công văn số 145 gửi UBND Tp.HCM xin khôi phục lại nội dung chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc 18 tầng cho dự án.
Đến ngày 8/7/2020, Sở Quy hoạch Kiến trúc có văn bản 2342 báo cáo UBND Tp.HCM về chủ trương lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000. Trong trường hợp UBND thành phố chấp thuận chủ trương lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 tại đây.
