Ngày 6/7, Sở Xây dựng tỉnh Long An cho biết, đơn vị vừa có văn bản số 1736/SXD-TTXD gửi UBND tỉnh Long An báo cáo về việc kiểm tra dự án Khu tái định cư – Khu dân cư thương mại dịch vụ xã Phước Vĩnh Đông, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An (dự án Hiệp Phước Harbour View).
Hiệp Phước Harbour View có quy mô khoảng 30ha, tại xã Phước Vĩnh Đông, huyện Cần Giuộc, được UBND tỉnh Long An phê duyệt chủ trương cho Công ty Cổ phần Đầu tư Hồng Phước Long An (đã chuyển đổi thành Công ty TNHH Đầu tư Hồng Phước Long An) làm chủ đầu tư vào tháng 8/2018. Dự án gồm 1.485 lô nhà liên kế và 72 lô nhà tái định cư.
Đến tháng 6/2019, Công ty Cổ phần Đầu tư Hồng Phước Long An chuyển giao dự án lại cho Công ty TNHH Kinh doanh Phát triển Dự án Thuận Thành và được UBND tỉnh Long An cho điều chỉnh chủ trương đầu tư vào tháng 7/2019.
 |
Sở Xây dựng Long An yêu cầu ngưng giao dịch tại dự án Hiệp Phước Harbour View |
Kể từ khi kế thừa pháp lý của Công ty TNHH Đầu tư Hồng Phước Long An, Công ty Thuận Thành đã kết hợp với các đơn vị phân phối quảng cáo và thu tiền giữ chỗ của khách hàng. Theo quảng cáo, dự án Hiệp Phước Harbour View là dự án đất nền sổ đỏ, sở hữu lâu dài. Diện tích dao động từ 80m2 – 100m2/nền. Khách muốn mua phải đóng 50 triệu đồng tiền giữ chỗ.
Tuy nhiên, theo các thông tin trên mạng internet, dự án được quảng cáo, giới thiệu với quy mô tổng thể 30,2ha bao gồm 1.557 nhà phố vườn liên kề vườn cùng hệ thống tiện ích nội khu hoàn chỉnh như quảng trường, công viên, khu thể thao, dự án của khu vực Nam Sài Gòn hoàn chỉnh pháp lý từng nền.
Giá bán 1,4 tỷ đồng/nền (tương đương hơn 18 triệu đồng/m2). Khách hàng mua nền đất dự án đặc cọc 50 triệu đồng/nền.
Theo văn bản của Sở Xây dựng, tại thời điểm kiểm tra, dự án Khu tái định cư – Khu dân cư thương mại dịch vụ xã Phước Vĩnh Đông đã thi công hạ tầng đạt khoảng 75%, đã tách được 867/1.557 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tuy nhiên dự án đã trễ hẹn tiến độ thực hiện so với chủ trương đầu tư.
Qua kiểm tra của Sở Xây dựng, chủ đầu tư có kết hợp với đơn vị phân phối để tham khảo thị trường với hình thức thu tiền giữ chỗ. Chủ đầu tư thông tin tên dự án không đúng theo quyết định chủ trương đầu tư, bảng công bố thông tin chưa đầy đủ…
Do đó, Sở Xây dựng tỉnh Long An đề nghị chủ đầu yêu cầu đơn vị phân phối sản phẩm không được quảng cáo rao bán các lô nền của dự án trên mạng; thông tin tên dự án đúng với quyết định chủ trương đầu tư; Công khai nội dung bảng thông tin về dự án đầy đủ đến thời điểm kiểm tra để người dân được biết; nhanh chóng gia hạn tiến độ thực hiện dự án.
Đặc biệt, yêu cầu chủ đầu tư ngưng việc thu tiền giữ chỗ cho đến khi đủ điều kiện kinh doanh theo Luật kinh doanh bất động sản.
